一手半月成交仅210宗大减74中控系统
一手半月成交仅210宗大减74%
楼市遭受十面埋伏，整体成交跌入大冰河。一手缺乏新盘带风向，昨日更惨淡接近吞蛋，据大公报统计，一手半月成交约210宗，比较上月同期约800宗疯狂插水74%。市场人士指，饱受多项不利因素夹击，少不免打乱个别发展商推盘部署，起势推迟开盘时间表，预料本月一手成交只靠独家表演的亿京荃湾映日湾撑场，全月一手成交或只约1000宗，较上月逾1570宗跌36%，相信是今年2月后半年最差中国机械网okmao.com。
饱受中美贸易战、社会暴乱升级、龙头银行带头加息等不利因素连环来击，本已积弱的楼市全面进入冰河状态，整体楼市成交呆滞。其中一手市场上半月因缺乏全新盘聚焦，期内仅靠一堆货尾盘苦撑，连续10日录单位数字成交，加上汇丰银行及恒生银行（00011）两大龙头近日先后加息踩多脚，拖累过去两日一手成交更加惨情，连续两日仅开3单，昨日（截至晚上九时）一手录得3宗成交，其中湾仔壹嘉有成交，单位为29楼A室，实用面积420方呎，成交价1520万元，呎价36190元，交投惨绝，导致半月一手成交约210宗，较上月同期800宗大跌74%。
逾4000伙获售楼纸未推售
本港政经氛围笼罩悲观情绪，市民亦无心情甚至害怕外出消费及睇楼，少不免打乱发展商推盘部署，长实（01113）已公开表明因受政治局势影响，押后开售旗下西半山波老道项目，因豪宅项目在现阶段较难销售。
其实除豪宅盘外，市场上最少10个涉逾4000伙获批预售楼花纸的新盘，亦未有推售动静，当中不乏中小型项目，如恒大旗下屯门管翠路1及2期、永泰（00369）旗下筲箕湾爱德街1号及中信旗下马鞍山峻源等，而市场人士相信，在局势无大改善下，该些新盘下半月推售的机会微乎其微，预计本月全月一手成交难望有突破，预料恐仅1000宗，较上月逾1570宗跌36%，将是本年2月逾810宗之后半年最差。
汇玺Ⅲ等新盘料下月应市
至于新地（00016）旗下南昌站上盖汇玺Ⅲ、司徒拔道CENTRAL PEAK、上述提及的管翠路项目，以及一批待售楼纸的长实长沙海坛街等项目，有机会下月推售，下月新盘成交可望回复畅旺。
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